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Maison d'architecte - PROCHE SALBRIS
346 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 245.66 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 30 ca
Maison d'architecte - PROCHE SALBRIS
Belle et grande maison solognote située au cœur de la Sologne à 10 minutes de Salbris.
Idéal pour les personnes voulant faire chambres d'hôtes.
Parmi ses 245m² habitables, la maison dispose :
- au rdc : 1 entrée avec placards de rangements, 1 grand séjour avec cheminée + poêle à granules, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 bibliothèque pouvant faire office de chambre, 1 buanderie pouvant être transformée en salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de douche à l'italienne, 1 wc.
- à l'étage : 1 mezzanine avec rangements, 1 grande salle de jeux pouvant accueillir chambre et salle d'eau, et 1 grande partie indépendante faisant office de chambres d'hôtes avec salon, cuisine, chambre indépendante, chambre en duplex, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes (jusqu'à 5 couchages).
Nombreuses dépendances en rez-de-jardin sur les 1530m² de terrain clos :
- garage de 40m² (possibilité de rentrer un camping-car)
- atelier de 50m²
- débarras de 20m²
- bâtiment à aménager d'environ 125m² (rdc + étage + cave) pouvant être transformé en gîte
Un jardin non attenant situé en sortie de ville accompagne le lot. Ce dernier est à usage agricole et contient environ 840m².
Bien d'exception et de qualité en excellent état.
Votre contact Nathan Aubrun - L'Agence de la Sauldre - Tel 0603226106
Belle et grande maison solognote située au cœur de la Sologne à 10 minutes de Salbris.
Idéal pour les personnes voulant faire chambres d'hôtes.
Parmi ses 245m² habitables, la maison dispose :
- au rdc : 1 entrée avec placards de rangements, 1 grand séjour avec cheminée + poêle à granules, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 bibliothèque pouvant faire office de chambre, 1 buanderie pouvant être transformée en salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de douche à l'italienne, 1 wc.
- à l'étage : 1 mezzanine avec rangements, 1 grande salle de jeux pouvant accueillir chambre et salle d'eau, et 1 grande partie indépendante faisant office de chambres d'hôtes avec salon, cuisine, chambre indépendante, chambre en duplex, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes (jusqu'à 5 couchages).
Nombreuses dépendances en rez-de-jardin sur les 1530m² de terrain clos :
- garage de 40m² (possibilité de rentrer un camping-car)
- atelier de 50m²
- débarras de 20m²
- bâtiment à aménager d'environ 125m² (rdc + étage + cave) pouvant être transformé en gîte
Un jardin non attenant situé en sortie de ville accompagne le lot. Ce dernier est à usage agricole et contient environ 840m².
Bien d'exception et de qualité en excellent état.
Votre contact Nathan Aubrun - L'Agence de la Sauldre - Tel 0603226106
Les points forts du bien
- Sans travaux
- Nombreuses dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Système d'alarme
- Séjour48 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSouesmes 41300
- RéférenceVM319
Détail des pièces
- Entrée17.34 m²
- Séjour47.86 m²
- Cuisine18.17 m²
- Couloir2.59 m²
- Chambre14.04 m²
- Toilettes1.53 m²
- Salle de douche6.70 m²
- Chambre13.90 m²
- Bibliothèque12.17 m²
- Pièce technique9.10 m²
- Mezzanine6.82 m²
- Salle de jeux24.25 m²
- Rangements6.64 m²
- Salon de la chambre d'hôtes16.00 m²
- Cuisine de la chambre d'hôtes15.93 m²
- Couloir de la chambre d'hôtes1.31 m²
- Chambre de la chambre d'hôtes16.43 m²
- Salle de bains avec douche de la chambre d'hôtes7.42 m²
- Toilettes de la chambre d'hôtes1.57 m²
- Couchage mezzanine de la chambre d'hôtes5.89 m²
- Garage39.95 m²
- Dépendance19.03 m²
- Gîte125.78 m²
- Atelier47.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843562356 • RCP La Mutuelle de Poitiers Assurances
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843562356 • RCP La Mutuelle de Poitiers Assurances
Nathan AUBRUN 06 03 22 61 06 Envoyer un e-mail
Agent Commercial
Loiret (45), Loir-et-Cher (41), Cher (18)
