Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Salbris 41300
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Grande maison de caractère - PROCHE SALBRIS

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Maison de campagne à vendre, 8 pièces - Salbris 41300
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Descriptif du bien

  • Surface : 290 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 a 40 ca
Grande maison de caractère - PROCHE SALBRIS

Belle et grande maison rénovée située au cœur de la Sologne dans un village à 10 minutes de Salbris et à 2 heures de Paris.

La maison, parmi ses 290m² habitables, comprend :
- au rdc : une magnifique pièce de vie de plus de 70m² avec plafond cathédrale, poêle à bois, bar, cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une grande véranda donnant sur le jardin, et une salle de douche avec toilettes.
- à l'étage : une belle mezzanine desservant trois chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau avec baignoire et douche, un wc indépendant.
- au sous-sol : une chaufferie, une cave, et deux grandes pièces pouvant faire office de salle de jeux, sport, etc. Possibilité de rentrer un véhicule.

Produit rustique avec de jolies prestations (pompe à chaleur air/eau, beaux volumes, etc).
Sans travaux.

Votre contact Nathan AUBRUN - L'Agence de la Sauldre - Tel 0603226106

Les points forts du bien

  • Volume des pièces
  • Sans travaux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    71 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Salbris 41300
  • Référence
    VM315

Détail des pièces

  • Cuisine
    25.23 m²
  • Séjour
    46.22 m²
  • Véranda
    36.00 m²
  • Placard
    3.16 m²
  • Salle de douche/wc
    6.56 m²
  • Mezzanine
    35.00 m²
  • Placard
    2.36 m²
  • Couloir
    11.00 m²
  • Dressing ou bureau
    6.67 m²
  • Chambre
    15.18 m²
  • Chambre
    11.62 m²
  • Chambre
    14.16 m²
  • Salle de bains et douche
    6.51 m²
  • Toilettes
    0.85 m²
  • Chaufferie
    10.14 m²
  • Salle de jeux
    25.04 m²
  • Dégagement
    5.01 m²
  • Salle de sport
    29.46 m²
  • Cave
    19.00 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Loiret (45), Loir-et-Cher (41), Cher (18)

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