Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Salbris 41300
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Descriptif du bien

  • Surface : 71 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN

À vendre : venez découvrir cette maison de 3 pièces de 71 m² habitables située à Salbris (41300).

Il s'agit d'une maison datant de 1920. Elle s'organise comme suit : au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et WC. A l'étage : palier donnant sur une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau,  chambre avec coin sanitaires (douche, lavabo et WC). 

La maison peut bénéficier de près de 20 m² supplémentaires avec sa véranda lumineuse et son salon d'été en y ajoutant un chauffage. 

Une pompe à chaleur air/eau neuve est présente dans la maison.

Un jardin de 425 m² est présent pour de l'espace en plus appréciable.

L'École Élémentaire Louis Boichot, l'École Maternelle les Petits Lutins et l'École Primaire Yves Gautier sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Salbris à proximité. L'autoroute A71 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, supermarchés à quelques minutes du bien.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence pour une première visite de cette maison en vente.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Salbris 41300
  • Référence
    VM285

Détail des pièces

  • Séjour (avec escalier)
    18 m²
  • Chambre
    10.90 m²
  • Salle de bains
    8.40 m²
  • WC
    1.29 m²
  • Dégagement
    0.60 m²
  • Cuisine
    6.40 m²
  • Véranda non chauffée
    8.80 m²
  • Pièce (ouverte sur véranda non chauffée)
    8.40 m²
  • Arrière cuisine (non chauffée)
    5.10 m²
  • Cellier
    8.50 m²
  • Chambre (avec coin sanitaires, wc sanibroyeur, douche et lavabo)
    13 m²
  • Pièce
    13 m²
  • Palier
    2.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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