Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Salbris 41300
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MAISON 3 PIECES - 61 M²

79 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 61 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
 

MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN - PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS

En vente : à Salbris (41300), venez découvrir cette maison de 3 pièces de 61 m². Elle offre une pièce à vivre, une véranda, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. Une pièce à usage de stockage peut être aménagée en chambre d'appoint ou bureau, ce qui offre de belles possibilités pour gagner près de 8m² supplémentaires. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place (chaudière récente).  

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, la maison comporte également un jardin d'une surface de 400 m². Vous pourrez bénéficier d'espaces de rangements grâce au garage et aux 2 dépendances. 

L'intérieur de la maison est en très bon état.

On trouve des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Salbris à quelques pas du bien. On trouve un accès à l'autoroute A71 à 1 km. Il y a aussi des restaurants, boulangeries, supermarchés, des commerces, un bureau de poste... Enfin, le marché Place de Gaulle anime les environs.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Salbris.

 

Les points forts du bien

  • emplacement idéal
  • chaudière gaz neuve
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    15 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Salbris 41300
  • Référence
    VM279

Détail des pièces

  • Véranda + buanderie + WC
    10 m²
  • cuisine aménagée et équipée
    11.64 m²
  • chambre avec placards
    11.63 m²
  • dégagement
    0.94 m²
  • salon
    15.85 m²
  • chambre 2 avec placards
    9 m²
  • SDB + WC avec placards
    4.50 m²
  • palier avec placards
    1.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Marine BOUCHER

Directrice d'agence

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