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Immeuble commercial - SALBRIS
223 650 €
Descriptif du bien
- Surface : 451 m²
- Ascenseur : Oui
- Conforme ERP : Oui
Murs Commerciaux et Immeuble à fort potentiel en entrée de ville
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, sur une rue très passagère et à l'entrée de la ville, ce bien offre une visibilité exceptionnelle pour tout projet commercial ou d'investissement.
Caractéristiques du bien :
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, sur une rue très passagère et à l'entrée de la ville, ce bien offre une visibilité exceptionnelle pour tout projet commercial ou d'investissement.
Caractéristiques du bien :
- Local commercial de 200 m² avec ascenseur, aux normes comprenant un studio intégré
- Appartement à rénover entièrement situé au-dessus du local, offrant un potentiel locatif supplémentaire ou un logement personnel.
- Deuxième local commercial d'environ 70 m² situé en dessous
- Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire.
- Surface généreuse et modulable pour différents types d’activités.
- Emplacement stratégique avec un flux piétonnier et routier constant.
- Forte rentabilité potentielle grâce à la diversité des espaces.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- Construction1924
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSalbris 41300
- RéférenceVI057
Détail des pièces
- Appartement en duplex75 m²
- Local Commercial 200 m²
- Second local commercial 65 m²
- Sous-Sol avec dégagements 100 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843562356 • RCP La Mutuelle de Poitiers Assurances
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843562356 • RCP La Mutuelle de Poitiers Assurances
Nathan AUBRUN 06 03 22 61 06 Envoyer un e-mail
Agent Commercial
Loiret (45), Loir-et-Cher (41), Cher (18)
