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Nathan AUBRUN Négociateur
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Nouveauté

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 192.37 m²

Selles-Saint-Denis (41300)
307 400 € Référence 129

A propos de ce bien

à Selles-Saint-Denis - maison et gîte - 9 pièces - 6 chambres - terrain 6005m2

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Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cet ensemble immobilier de 1991 formant deux habitations.
Ce village comprend toutes les commodités, et est desservi par une ligne de chemin de fer pouvant desservir Paris.

La maison principale d'environ 120m² habitables comprend : une entrée, un salon/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, une buanderie, un débarras, et un grand garage attenant.

La maison secondaire, rénovée en 2021, d'environ 70m² habitables (type gîte, idéal pour les personnes adeptes de la location courte durée ou airbnb) comprend : un séjour avec poêle à granules, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, et un garage attenant.

Le tout sur un terrain boisé d'environ 6005m², comprenant un plan d'eau empoissoné, une terrasse récente, et un puits.

Les + : isolation récente, dépenses énergétiques maîtrisées, pas de travaux importants, sans vis-à-vis, accès au centre-ville à pied.

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Votre contact Nathan Aubrun L'Agence de la Sauldre Tel 0603226106

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Caractéristiques de ce bien

  • Surface 192,37 m²
  • terrain 6 005 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • Chauffage autre : radiateur (electrique)
  • Chauffage autre : chaudière (gaz)
  • Chauffage autre : poêle (granules)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 478 €

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